г. Москва, ул. Щепкина 27к1

юридические услуги

В МОСКВЕ И МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

по договору долевого участия на основании ФЗ-214

Поможем нашим клиентам найти выход в самых сложных ситуациях. Ведем успешную практику по возмещениям уже на протяжении 2 лет.

спектр юридических услуг

в новостройках по 214-ФЗ

Несоответствие площади

Поможем взыскать с застройщика денежные средства в случае когда фактическая площадь объекта при приемке квартиры или контрольном замере площади меньше той, что указана в Договоре Долевого Участия и плане БТИ.


Так же нередки случаи когда застройщик согласен выплатить разницу, но не выполняет свои обязательства в течении 10 дневного срока. В таком случае дополнительно через суд можно требовать: 


1. Штраф 50% от взысканной суммы.

Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 03.07.2016) «О защите прав потребителей»Статья 13. Ответственность изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за нарушение прав потребителей 6. При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. 


2. Моральный вред.

Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 03.07.2016) «О защите прав потребителей» Статья 15. Компенсация морального вреда Моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. 


3. Неустойку выплаты.

Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 03.07.2016) «О защите прав потребителей»Статья 31. Сроки удовлетворения отдельных требований потребителя 1. Требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования. 3. За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона. 5. В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена — общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени). 


Взыскание неустойки

Поможем взыскать с застройщика неустойку ввиду нарушения условий сроков передачи квартиры по договору долевого участия. 

Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» гласит: 

Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства … 

2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору. 

Возмещение материальных затрат на устранение строительных недостатков

При приемке квартиры и тепловизионном обследовании у застройщика в новостройках выявляются строительные дефекты. В случаях когда в рамках 214-ФЗ застройщик отказывается безвозмездно устранять недостатки в разумный срок, мы  поможем возместить ваши расходы на устранение недостатков, либо соразмерно уменьшить цену договора долевого участия.

Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» гласит: 

Статья 7: Гарантии качества, предусмотренные договором

2. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)

(см. текст в предыдущей “редакции)”

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

2) соразмерного уменьшения цены договора;

3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Перепланировка

Перепланировкой помещений можно считать изменений их конфигураций, требующее внесение изменений в технический паспорт. Перепланировка делается для объединения или разъединения нескольких помещений, или для увеличения жилой площади.


Перепланировка узаконивается для избежания дальнейших штрафов, проблем с продажей жилья, недопустимости приватизации.

Цена

По запросу

Ввиду индивидуальности каждой проблемы, цены обговариваются отдельно для каждого клиента

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ

Мы будем рады проконсультировать Вас лично!

Нажимая кнопку «Заказать звонок» вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Контакты

г. Москва, ул. Щепкина, 27, корп. 1. 129090

ООО «Ланс Групп», Юридический адрес: г. Москва, ул. Щепкина, д. 27, к. 1, оф. 13

ОГРН: 1187746101322, ИНН/КПП: 7702428456 / 770201001

© 2017-2019 Приемка.москва. 

Все права защищены

Создание сайта

Lance Group