Приемка квартиры в новостройке без отделки в Москве
Поможем принять квартиру от застройщика без отделки: проверим доступные для осмотра конструкции и инженерные системы, зафиксируем обнаруженные дефекты и объясним, на что обратить внимание при оформлении замечаний.
- Осмотр квартиры по договору и доступной технической документации
- Проверка стен, пола, окон, дверей, вентиляции, электрики и инженерных выводов
- Список выявленных недостатков и рекомендации по дальнейшим действиям
- Работаем в Москве и Московской области
от 3990₽
Приемка квартиры в новостройке без отделки — это технический осмотр помещения перед оформлением результата передачи. В квартире без финишного ремонта особенно важно проверить геометрию и состояние конструкций, оконные и дверные блоки, инженерные выводы, отопление, вентиляцию и электрику в пределах доступного объема.
Специалист помогает последовательно осмотреть квартиру, выполнить инструментальные проверки и зафиксировать обнаруженные недостатки. Это снижает риск пропустить дефекты, которые могут повлиять на последующий ремонт или потребовать дополнительных расходов.
Еще до подписания акта передачи права собственности необходимо тщательно проверить состояние жилья, которое вы принимаете от застройщика. Вопреки видимости, это не простая операция. На месте вас может поджидать несколько сюрпризов, упущение которых чревато финансовыми потерями. Именно поэтому стоит подготовиться к технической приемке квартиры.
Когда проводить приемку квартиры без отделки
По возможности назначайте осмотр на светлое время суток: при естественном освещении легче увидеть повреждения стеклопакетов, трещины и дефекты поверхностей. Работу отопления можно полноценно оценить только при запущенной системе. Если отдельную систему проверить нельзя, это следует отметить в перечне результатов осмотра.
Если приемка квартиры происходит в период, когда отопление отключено, в акте приемки (или смотровом листе) обязательно следует указать, что нет возможности проверить отопительные системы. В случае, если в процессе отопительного сезона выявятся какие-либо дефекты, застройщик будет обязан их устранить.
Наши преимущества
-
Сертифицированное оборудование
Проводим судебные экспертизы
Дипломированные специалисты, включенные в Национальный Реестр Строителей
Представляем интересы в суде. доводим дела до результата
Нам доверяют
Как проходит приемка квартиры
01
03
04
Что проверяет специалист при приемке квартиры
без отделки
1. Стены, перегородки, пол и потолок
• видимые трещины, сколы, незаделанные швы и другие повреждения;
• заметные отклонения поверхностей и геометрии помещений;
• состояние стяжки или плиты пола в предусмотренном договором виде.
2. Окна, балконные и входные двери
• целостность рам, стеклопакетов, полотен, фурнитуры и уплотнителей;
• открывание, закрывание и фиксацию створок;
• примыкания, признаки продувания и следы влаги, доступные при осмотре.
3. Водоснабжение, канализация и отопление
• состояние доступных труб, соединений, стояков и счетчиков;
• отсутствие видимых протечек и повреждений;
• расположение и состояние выводов канализации;
• радиаторы, соединения и запорную арматуру, если система доступна для проверки.
4. Вентиляция
• наличие тяги и направление воздушного потока;
• доступность и состояние вентиляционных отверстий.
5. Электрика
• наличие напряжения в доступных точках;
• работу автоматов и УЗО в доступном объеме;
• состояние щита, кабелей, розеток и выводов, предусмотренных комплектацией.
5. Площадь и соответствие комплектации
• контрольные размеры помещений при заказе соответствующей услуги;
• соответствие фактической комплектации условиям договора и приложениям.
Опытный приемщик поможет выделить проблемные зоны и предложить варианты их устранения. Подготовьте все необходимые документы для дальнейшей экспертизы и устранения недочетов.
В данном разделе представлены ссылки из нормативных документов по
допускам и предельным отклонениям.
Самостоятельная проверка квартиры в новостройке
без отделки, без специнструмента и специалиста
ПРИ САМОСТОЯТЕЛЬНОЙ ПРИЕМКЕ КВАРТИРЫ У ЗАСТРОЙЩИКА
БЕЗ ОТДЕЛКИ ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ:
Проверяем
Стены и полы в квартире
Полы в квартире не должны иметь бетонные наплывы, ямы. Швы и стыки на стенах должны быть заделаны. Ровность стен и полов можно косвенно определить используя пузырьковый уровень.
Окна и двери в квартире
Оконные рамы, стеклопакеты, дверные коробки и полотна не должны иметь визуальных повреждений (сколы, окалы, трещины и т.д.). Если положение двери / оконной створки при открытии на 45° не фиксируется, нарушена геометрия установки оконной рамы, дверной коробки в проем.
Электроточки
При черновой отделке необходимо исключить повреждения вводного кабеля в МОП. Проверяется напряжение и тестовое срабатывание автоматов.
Водопровод
Не должно быть коррозии на стенах, и подтеков в резьбовых соединениях, местах спайки и обжимов фитингов труб.
Вентиляция квартиры
Для первичной проверки можно приложить к вентиляционной решетке тонкий лист бумаги и оценить наличие тяги. Не используйте открытый огонь. Инструментальная проверка позволяет дополнительно оценить направление и скорость воздушного потока.
Финальный осмотр квартиры
Квартира должна иметь аккуратный вид, не должно быть строительного мусора. Проверить присутствует ли у вас ввод в квартиру слаботочных кабелей (ТВ, Интернет)
наши специалисты
ИСПОЛЬЗУЮТ ТОЛЬКО
ЛУЧШЕЕ ОБОРУДОВАНИЕ
при приемке квартир без отделки в Москве и Московской области
Как заказать?
Воспользоваться формой заказа:
Воспользоваться горячей линией:
Написать нам в
WhatsApp / Telegram
Или написать нам на почту:
Лазерный нивелир ADA CUBE 3-360
Используется для выявления вертикальных и горизонтальных отклонений плоскостей стен. Точность ± 0,2 мм на 1 метровый участок.
Анемометр TESTO 410i
Используется для проверки работоспособности вентиляции.
Лазерная рулетка BOSCH PLR 50
Отличный вариант для определения площади квартиры.
Детектор напряжения ADA ZAC 1000
Используется при проверке электрики. Помогает быстро определить наличие напряжения в сети.
Цифровой мультиметр Mastech MS8211
Помогает определить наличие фазы, ноля и заземления.
Тестер розеток и УЗО
В дополнении к цифровому мультиметру проводит тест КЗ для определения работоспособности автоматики.
Рулетка
Классическое решение для измерения величин.
Линейка уголок
Идеально работает в паре с лазерным нивелиром и помогает определять отклонения с точностью до 0,02 мм.
ДАВАЙТЕ РЕЗЮМИРУЕМ!
приемка квартиры у застройщика без отделки сводится к двум этапам
При приемке квартиры обнаружены существенные недостатки, и вы не собираетесь принимать квартиру.
Да, больше половины осмотров квартир сводятся к обнаружению недостатков, которые в дальнейшем повлекут за собой существенные денежные траты на устранение и невозможность в последующем выполнять ремонтные работы.
Эксперты нашей компании помогут вам зафиксировать выявленные нарушения в акте осмотра квартиры, и после устранения замечаний приехать к вам на повторный осмотр.
При приемке квартиры выявлены замечания, которые не являются критическими и позволяют принимать квартиру.
В таком случае можно вас поздравить, однако при подписании акта приема-передачи есть свои «подводные камни». То есть подписав акт, вы рискуете в дальнейшем быть обманутым застройщиком, так как любой акт приема-передачи содержит пункт «…УЧАСТНИК ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НЕ ИМЕЕТ ПРЕТЕНЗИЙ К КАЧЕСТВУ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА…», что юридически дает полное право застройщику в дальнейшем не устранять выявленные замечания при приемке квартиры.
Если что-то не устраивает, не нужно сдаваться; лучше провести повторный поиск недостатков и организовать исправления. Важно помнить: чем тщательнее будет выполнен этот этап, тем меньше вопросов возникнет в будущем. Ваше время и усилия – это инвестиция в комфорт, и доверять специалистам следует только в том случае, если вы уверены в их профессиональных качествах. Наши специалисты, зная все тонкости, помогут вам параллельно с подписанием акта прима-передачи нового объекта составить заявление и зарегистрировать его у застройщика. Таким образом у вас появится юридическая защита и гарантия устранения всех замечаний, выявленных при приемке квартиры. Заказать наши услуги каждый желающий может уже сейчас в нашей компании. Сделать это можно онлайн или по номеру телефона.
СТОИМОСТЬ ПРИЕМКИ КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКЕ
в новостройках без отделки с отделкой
Цены на приемку квартиры без отделки:
-
С выездом
от 3990₽.
Стоимость приемки квартиры
-
До 40 м2
5700 руб.
-
40-50 м2
6300 руб.
-
50-60 м2
6900 руб.
-
60-70 м2
7500 руб.
-
70-80 м2
8100 руб.
-
80-90 м2
8700 руб.
-
90-100 м2
9900 руб.
-
От 100 м2
110 руб./м2
Приемка квартиры специалистом НРС (НОСТРОЙ, НОПРИЗ)
-
До 40 м2
7890 руб.
-
40-50 м2
8820 руб.
-
50-60 м2
9660 руб.
-
60-70 м2
10500 руб.
-
70-80 м2
11340 руб.
-
80-90 м2
12180 руб.
-
90-100 м2
13860 руб.
-
От 100 м2
154 руб/м2
Строительная экспертиза
-
Студия
24000 руб.
-
1-к квартира
30000 руб.
-
2-к квартира
36000 руб.
-
3-к квартира
42000 руб.
-
4-к квартира
48000 руб.
Дополнительные услуги
-
Автокад 2D
90 руб./м2
-
Доп. Автокад 2D - отображение инженерных выводов на плане (водорозетки, розетки, выключатели)
70 руб./м2
-
Уровни ЭМИ и Радиации
750 руб.
-
Оценка для банка
4000 руб.
-
Бизнес класс или + 150 м2 или Газпром/Россельхозбанк
5000 руб.
-
Бизнес класс и + 150 м2 и Газпром/Россельхозбанк
6000 руб.
-
Выезд за МКАД
до 5км – бесплатно, далее 750 руб. каждые 5 км.
Тепловизионный осмотр:
-
до 60м2
2400 руб.
-
до 80м2
3000 руб.
-
до 100м2
3600 руб.
-
+ 100 м2
от 4200 руб.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ
при приемке квартиры у застройщика без отделки
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ
Мы будем рады проконсультировать Вас лично!
Отчеты о нашей работе
Самые частые вопросы
Проверяют доступные конструкции, окна и двери, вентиляцию, электрику, отопление, водоснабжение и канализацию, а также соответствие комплектации договору.
Можно, но без опыта и измерительных приборов сложнее оценить геометрию, работу инженерных систем и правильно описать обнаруженные недостатки.
Желательно в светлое время суток. Проверка отдельных систем зависит от того, запущены ли они и открыт ли к ним доступ на момент приемки.
Тепловизионное обследование имеет смысл при подходящей разнице температур и соблюдении условий измерения. Уточните возможность и стоимость этой услуги при заказе.
Да, выезд предусмотрен. Итоговую стоимость с учетом расстояния за МКАД необходимо подтвердить при оформлении заявки.
Оставить заявку
Мы будем рады проконсультировать Вас лично!
Ежедневно с 9:00 до 21:00
Договор-оферта: