Для полноценной приемки объекта для проживания требуется знать, как проверять проводку при приемке квартиры в новостройке, так как это важно по нескольким причинам.
Проверить проводку и устранить имеющиеся дефекты намного проще в квартире, где еще нет отделки и не расставлена мебель. Приемка «проблемного» объекта может стать источником дополнительных трат в будущем, так как для получения доступа к кабельной линии может потребоваться демонтаж гипсокартонных конструкций, натяжных потолков, остальных элементов. Не стоит торопиться с этим.
Если электропроводка выполнена недостаточно качественно, то это сильно усложняет проживание в квартире. Фактически у жильцов не будет возможность полноценно пользоваться энергозатратными приборами – пылесосом, кондиционером, посудомоечной машиной, так как защитная автоматика будет постоянно срабатывать. Проблемы могут возникать даже при включении приборов небольшой мощности, например, чайника.
Из-за неисправной электрики есть множество рисков и опасностей. Короткое замыкание становится причиной возгорания в квартире, а отсутствие заземления приведет к поражению электрическим током. Важно помнить о том, что проводка иногда выводит бытовые приборы из строя.
Для жильцов незамеченные вовремя дефекты станут источником дополнительных финансовых обременений, так как их устранять потребуется за свой счет. Наиболее дорогостоящие работы сопряжены с заменой проводки по всей квартире. Естественно, никто не отменяет гарантийных обязательств со стороны застройщика, но потребуется, чтобы покупатель доказал, что нарушение было допущено именно со стороны строительной компании, так как ничего не будет отмечено в передаточном акте.
Приемка электрики проводится с использованием дополнительных приборов, поэтому на объект не стоит приходить с пустыми руками. С собой рекомендуется взять:
До начала проверки требуется взять у представителя строительной компании план разводки электрики по квартире. Он и потом пригодится вам, так как при выполнении ремонтных работ важно не повредить проводники. Пользуясь схемой, можно избежать неприятностей в виде попадания на провод под напряжением.
Если разводка электрики в квартире уже выполнена, то сначала нужно определить, оставите ли вы все, как изначально сделано, или станете переделывать полностью либо частично. Но даже при будущей переделке существующую электрику нужно проверить, чтобы не столкнуться в будущем с какими-то неприятными сюрпризами.
Нужно удостовериться в том, что в квартире или на площадке есть электрический щиток. Обычно в него входит: счетчик расхода электрической энергии, автоматический выключатель на вводе, УЗО (устройства oзащитного отключения), автоматы на электророзетки, электроплиту и систему освещения. Перед проверкой нужно включить УЗО и автоматы, а после завершения – выключить. Рекомендуется сразу посмотреть, сколько есть автоматов, что на них «заведено», чтобы потом не столкнуться с ошибками в случае точечного отключения.
Далее проверяются все розетки, можно воспользоваться для этого зарядным устройством для смартфона. После этого важно убедиться в способности электрики справиться с высокими нагрузками.
Если решено оставлять электрику как есть, то нужно проверить внешний вид выключателей и розеток, они не должны быть разбиты, на них не должно быть потеков от раствора или какой-то иной грязи.
Розетки и выключатели обязательно разместить в каждом помещении (для ванной, лоджии выключатель монтируется снаружи).
Проверяется освещение, для чего нужно поочередно вкрутить лампочку в каждый плафон, чтобы удостовериться в ее работе. (в санузле это тоже нужно сделать).
Важно, чтобы кабели разводки не торчали поверх, а были нормально утоплены в штробах внутри стен.
Как и было указано ранее, требуется проверить все розетки и выключатели. Для этого используется мультиметр, а для оценки подключения нуля, фазы, заземления, работы автоматов есть тестер УЗО. При их отсутствии используют отвертку-индикатор. При включении одновременно двух мощных электроприборов оценивается стойкость электросети к нагрузкам.
Важно проверить розетку под потолком в кухне, которая используется обычно для подключения мощных приборов.
В помещениях все выключатели и розетки должны быть установлены на одном уровне, что соответствует проекту дома. В разных комнатах для измерения расстояния можно воспользоваться рулеткой. Не должно быть такого, что выключатель или розетка как-то болтается в своем гнезде.
Мультиметр нужно использовать для проверки напряжения в сети. Нормой является уровень 220 вольт (допускается отклонение до 10%).
В прихожей находится электрощит, в котором размещены автоматы, каждый из них должен быть подписан обязательно. Нужно отключать каждый по очереди, а потом обойти розетки и выключатели еще раз.
На УЗО нужно нажать кнопку «тест», после чего электропитание должно пропасть.
Оценивается работа заземления. При отсутствии тестера или мультиметра можно сделать контрольную лампочку (к цоколю с лампочкой подсоединяются два провода). Одним концом провода дотрагиваются до фазы, а вторым – до «усика» заземления в розетке. Если УЗО в щитке отключается, то это говорит о работе контура. При тусклом свечении лампы можно сказать о том, что все работает, но недостаточно хорошо. Если свечение яркое, то это демонстрирует подключение заземления на нулевой провод.
Вопрос с электрикой довольно сложный, так как любые проблемы с ней не заметны, как повреждения на окнах, трещины на стенах. Человеку обычно не знакомы нормы и правила монтажа электроустановок, нормативы по сечению кабеля, напряжения, сопротивления. Не факт, что какие-то недочеты будут выявлены посредством мультиметра.
Проверка электрических установок при отсутствии специализированных знаний, навыков и опыта часто оказывается опасной для людей, так как есть вероятность поражения током. Рекомендуется обратиться к услугам приемщика проводки в квартире.
Приемщик с профильным образованием хорошо знаком с обычными недоделками, которые допускают строительные компаниями, поэтому ни один дефект не останется без внимания. Специалист хорошо знаком с требованиями, прописанными для размещения электроточек. Недочеты выявят до того, как будет подписан передаточный акт, а владельцу не потребуется устранять проблему за собственный счет.
Специалист приходит на приемку с соответствующим оборудованием. Получается, что не требуется покупать или арендовать тепловизор или мультиметр, обучаться пользованию ими. Использование для работы специализированного оборудования – это путь к выявлению скрытых дефектов, повышению качества проверок.
Приемщик объективен в выводах, поэтому не укажет претензий к застройщику без основания. Если специалист не выявил дефекты, значит переселение в новую квартиру не окажется сопряжен с рисками из-за неполноценной проводки.
Если квартира в новостройке, то это совсем не говорит о безупречной работе электропроводки. Чтобы определить, что все сделано правильно, необходимо все перепроверить, обратившись к услугам профессионального приемщика. Работа такого специалиста обходится в разы дешевле, чем последующая замена проводки недостаточного качества или приобретение бытового оборудования взамен вышедшего из строя.
Ежедневно с 9:00 до 21:00
Договор-оферта:
