Одной из сложных задач является приемка квартиры у застройщика, поэтому нужно много знать, в том числе, как самостоятельно проверить вентиляцию в новостройке. Учитываются и иные нюансы, в числе которых состав систем водо-, тепло-, электроснабжения, окон, стен, дверей. Качественно работающие системы – это обязательное условие для получения комфортного жилища.
Вентиляция важна для создания в помещениях благоприятного микроклимата. Воздух в квартире меняет собственные параметры под действием:
Такие факторы оказывают отрицательное влияние на качество воздуха и его состав. Это вызывает плохое самочувствия жильцов, образование в помещениях плесени, возникновение различных запахов и прочее. Получается, что с помощью вентиляции можно решить конкретные задачи:
При недостаточном воздухообмене в квартире страдает не только ремонт, но и здоровье людей, проживающих там: плесень становится причиной аллергии, заболеваний органов дыхания и прочих систем организма. Повышенная концентрация углекислого газа становится причиной повышенной утомляемости, сонливости, понижает концентрацию внимания. При неработающей вентиляции в комнатах с отоплением и газовой плитой опасность повышается.
В домах традиционно делается вытяжная вентиляция – вентканалы ведут из кухонь, санузлов на крышу. В случае работы естественной системы циркуляция воздуха осуществляется за счет перепадов температур, что приводит к неполноценной работе в летнее время. Принудительная система вентиляции действует за счет вытяжного вентилятора.
Оценить функционирование вентиляции в квартире допускается по микроклимату, сформированному внутри помещения. При отсутствии каких-то неполадок или проблем с воздухообменом базовые показатели имеют такие параметры:
Для отслеживания описанных параметров можно пользоваться специальной станцией, определяющей качество воздуха, она же подсоединена к климатическому оборудованию для управления им. Если какой-то показатель отклоняется от нормального значения, то причина иногда связана с недостаточным воздухообменом.
При ухудшении эффективности системы воздухообмена в квартире можно заметить снижение качества воздуха, которым дышат люди. Если вентиляционная система не справляется с базовой задачей, то возникает несколько неприятных признаков:
Получается, что при нарушении функционирования вентиляционной системы ухудшается микроклимат жилища. Такое обстоятельство негативно отражается на самочувствии людей, приводит к порче имущества. Периодически требуется проверять вентиляционные каналы.
Функционирование вентиляции необходимо контролировать, предпринимать меры при возникновении признаков недостаточной тяги. В многоквартирных строениях проверка имеет определенные особенности.
Правила и периодичность процедуры описана в определенных нормативах:
В постановлении от 13.08.2006 г. № 491 указано, что вентиляционные шахты причислены к общему имуществу МКД, поэтому за их состояние и качество функционирования ответственность несет орган управления домом – ЖК, ТСЖ или иной. Необходимые мероприятия управляющая компания проводит своими силами или привлекает специалистов.
Соответственно законным требованиям должны проводиться работы нескольких видов:
Собственники квартир не должны самовольно перестраивать систему вентиляции. Все действия нуждаются в согласовании с компетентными органами.
Задача управляющей компании состоит в проверке состояния вентиляции соответственно установленной периодичности. Это совершенно не означает, что нужно ожидать новой плановой проверки, а самому ничего не делать. Можно проверить работу системы самостоятельно.
При появлении каких-то сигналов о том, что тяга ослабилась, определить неисправность вентисистемы можно при помощи нескольких действий:
Тягу запрещается проверять посредством свечи или зажженной спички. В вентканале иногда скапливаются газы, которые могут воспламениться, стать источником пожара, взрыва. При наличии проблем в вентиляции жилища обязательно нужно обратиться в управляющую компанию, чтобы она выслала специалиста для оценки состояния.
Применение этого прибора обеспечивает получение более точной оценки работы системы вентиляции. Для бытового использования подходит простая модель, доступная в продаже, а для профессионального – более сложное оборудование.
Есть нормы, соответственно которым естественная циркуляция должна давать воздухообмен в определенном объеме: в кухне 60 куб.м/ч, санузле – 25 куб.м/ч. Скорость воздуха, перемещающегося по вентканалу, измеряется анемометром. Чтобы вычислить производительность, требуется знать сечение канала, а потом заглянуть в готовые таблицы. Для каждой шахты замеры нужно проводить отдельно.
Измерения проводятся после того, как открывается форточка, чтобы заработала естественная вентиляция. Решетка с вытяжки снимается, в канал помещается крыльчатка прибора, после чего он включается. На экране будут видны показатели, сопоставимые с нормами. Скорость перемещения масс воздуха в вытяжке должна быть более 5 м/с.
Если вентиляция работает плохо или не работает совсем, то нужно фиксировать все проблемы документально в смотровой лист, рекомендуется дополнительно сделать фото- или видеосъемку. Пока застройщик не устранит недочеты, лучше не подписывать акты.
При наличии такой возможности рекомендуется вызвать профессионалов для проверки и приемки вентиляции. Он сделает замеры потока воздуха в системе вентиляции с помощью анемометра, сверит сведения с нормативами.
Отслеживайте состояние состоянием вентиляционной системы в квартире, вовремя принимайте необходимые меры. Качество воздуха, которым мы дышим, оказывает непосредственное влияние на здоровье каждого члена семьи.
Ежедневно с 9:00 до 21:00
Договор-оферта:
