Если объект только приобрели или рассматривается такая возможность, то важна оценка звукоизоляции квартиры в новостройке. Для жильцов многоквартирных домов шум становится большой проблемой, особенно при проживании на нижних этажах.
Звукоизоляция обеспечивает формирование препятствия, помогающего минимизировать уровень шума в жилище. В ее состав входит применение материалов с шумоизоляционными свойствами, например, минеральная вата, пенопласт, особых конструкций и специализированных технологий.
Шум в комнатах часто становится источником существенных проблем. Он оказывает влияние на здоровье, полноценный сон, вызывает раздражение, постоянный стресс. Для соседей, живущих рядом, шум тоже становится источником проблем. Посредством полноценной звукоизоляции можно уменьшить уровень шума внутри квартиры, сделать качество жизни более высоким, обеспечить комфортные условия проживания.
Проверить качество звукоизоляции нужно заранее, ведь только после этого можно превратить квартиру в жилище мечты, используя профессиональные материалы. Владелец себя обезопасит, обеспечит полноценный комфорт посредством шумоизоляционных материалов достойного качества.
Важно учесть, что какие-то одни тонкие материалы не способны устранить проблему, требуется собирать конструкцию из нескольких слоев, чередовать рыхлые и плотные материалы в ее составе. Чем используемый материал плотнее, тем он будет лучше изолировать звук. Для поглощения шума должен использоваться рыхлый, имеющий множество пор в структуре.
Монтаж звукоизоляции сразу в итоге окажется намного дешевле, чем трансформация уже готового ремонта в помещении. Если недостатки в качестве шумоизоляции выявлены в квартире, где уже давно проживают, то потом выполнить полноценную изоляцию без какого-то масштабного ремонта не получится, так как обязательно потребуется разнести всю отделку до чистых стен.
Результатом станет необходимость проводить ремонт «с нуля», но это касается стен, а также всех остальных частей – межэтажных перекрытий, коммуникаций, полов, потолков, отверстий системы вентиляции и прочих. Везде нужна будет доработка и дополнительные финансовые расходы.
Если подготовить звукоизоляцию изначально, то ее эффективность окажется заметно выше смонтированной после завершенного ремонта. На качество изоляции влияет множество дефектов, образовавшихся на стадии строительства, что требует особого внимания поиску и избавлению от них. К подобным дефектам причислены межплиточные щели, сквозные отверстия под розетки, линии соединения перекрытий со стенами.
Выявленные щели малой ширины требуется заделать силиконовым герметиком на глубину, которая является максимально возможной. При рыхлых краях требуется их расширить сначала. Любые более крупные трещины заполняются кусками минваты или паклей, заталкивать материалы нужно плотно и глубоко. Финальным этапом будет оштукатуривание щелей.
При выборе системы звукоизоляции готовность поверхности к финальной отделке позволит немного сэкономить на выравнивании.
В 95% объектов в новостройках, которые сдаются с чистовой отделкой, нет полноценной звукоизоляции, что существенно осложняет жизнь в новом месте, отношения с соседями. В помещениях с черновой отделкой оценивать шумоизоляцию бессмысленно. До выбора квартиры в новостройке рекомендуется провести оценку качества звукоизоляции. Для этого используется один из методов.
Можно договориться с агентом о показе объекта несколько раз в разные дни недели и время, чтобы полноценно оценить шумовую нагрузку внутри. Важно учесть, какие слышны звуки от людей, животных, иных источников.
Далее рассматриваются материалы и технологии, которые использовались для шумоизоляции. Требуется определить, какие звукоизоляционные составы или материалы присутствуют в квартире, как именно их установили, что за конструкции использовались для снижения шумовой нагрузки. Помимо этого, важно определить тип окон, установленных в квартире, способ их изготовления.
Получите сведения о том, насколько квартира отвечает требованиям сертификации и стандартам в плане шумоизоляции. Определенные объекты получают сертификаты, служащие подтверждением соответствия конкретным стандартам. Это полезная информация, позволяющая лучше выбрать квартиру.
Посторонние звуки в квартире могут быть разных типов, от них возникает дискомфорт, сильно страдает качество жизни.
Это самый распространенный тип постороннего шума, который есть в многоквартирных домах. Обычно он возникает от работы телевизора, громкой музыки, разговоров, шагов, стука, передающегося через полы или стены.
Если квартира расположена в доме так, что ее окна выходят на оживленную улицу, то шум от мотоциклов, автомобилей, общественного транспорта часто достигает внутреннего пространства помещений.
При проведении строительных или ремонтных работ в здании рядом с квартирой шум от различных агрегатов (молотков, буровых инструментов, строительных средств и прочего) может проникать в помещение, так как все они являются источниками громких неприятных звуков.
Определенные бытовые приборы, в частности, кондиционеры, холодильники, стиральные машины или посудомойки способны стать источником постоянных низкочастотных шумов, бульканий.
Если балкон квартиры в новостройке находится вблизи шумного места или над двором, то звуки от движения, людей, строительных работ или детской площадки проникает в квартиру.
Перечисленные шумы условно делят на ударный и воздушный типы:
Любой ударный шум обязательно преобразовывается в звук.
Сначала можно понаблюдать за уровнем шума в самой квартире. Можно включить радио или телевизор на средней или высокой громкости, послушать степень слышимости снаружи квартиры. Если почти ничего не слышно или уровень шума намного ниже, то это говорит о хорошей шумоизоляции.
Можно закрыться внутри квартиры для проверки теста, чтобы при этом кто-то включил в коридоре музыку на средней или высокой громкости. Если внутрь помещениях проникает шум, возникает дискомфорт, то это показатель того, что жилище недостаточно изолировано.
Замер уровня шума посредством специального прибора – шумомера – это еще один способ проверки. Можно купить или арендовать его, воспользоваться для замера уровня шума в разных частях квартиры. Если показатель превышает рекомендованный уровень в 40-45 Дб, то это говорит о наличии проблемы.
Для получения максимально точной оценки рекомендуется воспользоваться профессиональными услугами специалистов по звукоизоляции, чтобы они провели исследование, дали рекомендации и советы по улучшению изоляции.
При выявлении строительных недостатков при приемке объекта дольщик имеет право отказаться от приемки, требуя устранить недостатки. Если объект был построен с нарушением строительных норм или условий ДДУ, то дольщик вправе потребовать от застройщика по своему выбору:
Получается, что срок выявления дефекта в новостройке значения не имеет, поэтому дольщик может требовать от застройщика устранить недостатки или выплатить денежную компенсацию. Обычно дольщики обнаруживают, что в квартире шумно уже на этапе проживания в ней.
Практика показывает, что самым действенным способом защиты дольщика становится снижение цены ДДУ, взыскание с застройщика стоимости работ по восстановлению должного качества.
Итак, оценить качество изоляции квартиры можно посредством обычного наблюдения, проведения разнообразных экспериментов со звуком, а также воспользовавшись специализированными устройствами для измерения уровня шума. Но получить максимально точную оценку и решить проблему с шумоизоляцией могут только профессионалы, к которым рекомендуется обратиться.
Ежедневно с 9:00 до 21:00
Договор-оферта:
