При выдаче кредита на покупку недвижимости или строительство дома оценка недвижимости крайне важна. Оценка стоимости квартиры или дома необходима, потому что банк хочет знать, какое обеспечение он получит по ипотеке. Вопреки вашему мнению, это не просто определение цены недвижимости. Узнайте, что такое оценка недвижимости и сколько она стоит.
В основе любой ипотеки лежит обеспечение банковских гарантий. Для этого кредитно-финансовое учреждение страхует выделяемые для ипотечного кредитования деньги, и проще всего это сделать под залог приобретаемой заемщиком недвижимости.
Для выполнения перечисленных работ недостаточно лазерной рулетки и жизненного опыта, особенно если он никак не связан со строительной сферой. Конечно, можно рискнуть, но тогда результат может оказаться непредсказуемым.
Другое дело, что рыночная стоимость такой квартиры должна быть сопоставимой сумме, выделяемой банком на ее приобретение. В этих целях и определяется оценочная стоимость объекта, которую должен проводить независимый эксперт.
Чтобы определить ликвидность ипотечного жилья, к учету принимаются три основных фактора:
состояние приобретаемого в кредит объекта;
технические данные здания, в котором он расположен;
перспективность городского района.
Справедливая оценка позволяет банку вернуть свои средства в случае, если заемщик не сможет выполнять взятые на себя обязательства. Заказать такую услугу можно, предоставив такие документы:
Паспорт собственника
Паспорт домовладельца (прилагаются копии разворотов с фото и пропиской).
Акт приема-передачи
Подписанный акт приема-передачи объекта недвижимости от продавца/застройщика покупателя.
Технический паспорт здания
Техпаспорт здания, в котором расположен объект недвижимости.
Договор Долевого Участия
Договор дольщиков (принимается оригинал или полная копия всех страниц).
Вы хотите взять ипотечный кредит и задаетесь вопросом, на какую сумму вы можете рассчитывать? На размер предоставляемого финансирования влияют многие факторы, и один из них - оценка недвижимости. Она необходима не только для получения кредита, но и для многих других реальных ситуаций.
1. Выезд специалиста
После заказа услуги и согласования деталей на объект выезжает оценщик квартиры для ипотеки, который заключает основной договор с домовладельцем.
2. Осмотр недвижимости
Выполняется осмотр недвижимости для определения его состояния и принимается пакет документов, необходимый для полного анализа.
Если заказчик не подписывает АПП после первого осмотра квартиры, это не препятствует подготовки отчета для ипотеки и после повторного осмотра и подписания АПП заказчик может дослать документы нам по электронной почте contacts@приемка.москва
3. Составление отчёта
В течение двух рабочих дней составляется отчет, который вступает в силу только при условии подписания акта приемки объекта.
То есть отсутствие акта не препятствует оценочным работам и подготовке отчета, но он получит юридическую силу после его подписания.
Провести независимую оценку квартиры для ипотеки недорого можно в том случае, если совместить ее с услугой приемки объекта. Последняя рекомендована к проведению до подписания акта приема/передачи, что позволяет избежать лишних расходов при выявлении дефектов во время его эксплуатации или ремонта.
Обычно требуется отчет об оценке, который может быть подготовлен только квалифицированным специалистом, то есть экспертом-оценщиком. Отчет об оценке имеет вид документа с определенной структурой, формой и содержанием. Процесс оценки недвижимости должен соответствовать правилам, описанным в Законе об управлении недвижимостью. Найти таких специалистов вы можете в нашей компании.
₽3500
Совместно с приемкой квартиры
₽4000
Отдельно от приемки квартиры
₽3500 - от 3 квартир**
₽3300 - от 5 квартир**
₽3200 - от 7 квартир**
**тариф указан для всех банков за оценку 1 объекта
Готовая оценка подойдет для Сбербанка и любого другого кредитно-финансового учреждения, оказывающего услугу ипотечного кредитования.
Проведение оценки
в день Приемки Квартиры
Проведение оценки квартиры и сбор предварительных документов возможно осуществить в день приемки квартиры у застройщика.
Наш Инженер произведет фотофиксацию объекта для альбома.
Дополнительно необходимо подготовить паспорта собственников, договор долевого участия, кадастровый план этажа и акт приема-передачи.
Ежедневно с 9:00 до 21:00
Договор-оферта:
